parti comuni | 01 Marzo 2018

Manutenzione urgente del terrazzo di propriet esclusiva e rimborso delle spese: lonere della prova grava sul condomino

In virtù dell’art. 1134 c.c., grava sul condomino che abbia agito in giudizio nei confronti degli altri condomini per il rimborso pro quota delle spese sostenute per la gestione di parti comuni, l’onere di dimostrare l’urgenza della spesa stessa. Il principio può trovare applicazione anche nel caso in cui l’intervento urgente abbia riguardato un terrazzo di proprietà esclusiva del condomino.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 4684/18; depositata il 28 febbraio)