parti comuni | 18 Dicembre 2020

Le Sezioni Unite escludono la natura reale del diritto d’uso esclusivo di un bene condominiale

di Maurizio Tarantino – Avvocato

La pattuizione avente ad oggetto la creazione del diritto reale di uso esclusivo su una porzione di cortile condominiale, mirando alla creazione di una figura atipica di diritto reale limitato, è preclusa dal principio del numerus clausus dei diritti reali e della tipicità di essi. Dunque, il diritto di uso esclusivo di un bene condominiale non è un diritto reale.

(Corte di Cassazione, sez. Unite Civili, sentenza n. 28972/20; depositata il 17 dicembre)