Regolamento condominiale | 31 Agosto 2020

Parcheggi riservati ai condomini tra vincolo di destinazione e decisioni assembleari

di La Redazione

La normativa urbanistica prescrive la destinazione di alcuni spazi a parcheggi, determinando, mediante vincolo pubblicistico, un diritto reale d’uso a favore dei condomini dell’edificio condominiale, fermo restando che qualora manchi un’espressa riserva di proprietà o qualsiasi riferimento inerente ai singoli atti di trasferimento, tali aree devono intendersi parti comuni dell’edificio. Nel caso di specie, l’individuazione di tali spazi era stata rimessa alle decisioni dell’assemblea condominiale, le quali hanno determinato la riduzione degli stessi per via della realizzazione di un’aiuola.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 18029/20; depositata il 28 agosto)